【高分经验谈】22年首经贸436资产评估高分学姐初试备考经验谈
老师简介：LEO学长，初试410+，专业课分数135+，初试排名前五，在专业课的总结和学习方法上有一定的经验；
一、各章节重点规划
1、西方经济学部分
西方经济学的微观和宏观部分在考纲上共有七章节的内容，有的侧重于考简答，有的侧重于考计算，有的侧重于考论述。
第一章需求、供给和均衡价格是每年的必考章节，侧重于考简答题。
比如需求包括三个弹性，需求价格弹性、交叉价格弹性和需求收入弹性；供给包括供给的价格、弹性影响供给的因素等；均衡价格包括市场均衡、一般均衡等。
17年没有考这章节的简答但考了计算题，所以大家复习的时候一定要全面。
第二章消费者行为理论考简答题的频率也较高。
主要是收入效应、替代效应和三种商品。也可能会考计算题，2016年考过肯德基对衬衫的边际替代率。
第三章生产理论有很多常考的概念。
比如规模效应、边际技术替代率等。生产的三阶段在以前的真题中还没有考过，但考察的几率还是比较高。
第四章成本理论更侧重于简答题。
主要包括七种短期成本和三种长期成本以及它们各自之间的关系。
第五章市场理论考的频率比较低。
十年中只在2015年考过一道经济学部分的论述题。可以看一下这章节的考纲要求，一共有三条。第一条完全竞争市场需要掌握，第二条和第三条是垄断竞争和完全垄断的内容，理解就好。
第六章市场失灵与政府的作用主要有三个特别重要的知识点。
第一个是公共物品，第二个是外部性，第三个是垄断。其中公共物品考过两次，今年考外部性的可能性较大。
第七章宏观经济学基础主要考论述题。
比如经济政策、货币政策等。简答题以前主要围绕国民生产总值、GDP的概念、GDP和GP的区别、GDP的核算的方法、支出法、收入法、GDP的影响因素等考点。
有道题考的社会保险税是否会影响GDP，它可能将社会保险税换成灾区救济金等等。大家可以在辅导书上总结一下这种题目。
五、六、七这三章以前没有考过计算题，今年考计算题的可能性也比较小，时间有限的话可以不用看这几章的计算题。
第二章中的思考刺激方法和第三章中的ces生产函数这两个知识点可以舍弃掉，因为比较难理解，考的可能性也不大。
2、财务管理部分
（一）论述题
财务管理每一章都可能会出简答题，大家可以对着考纲对照每一个真题。看哪些知识点考的频率比较高，老师比较侧重考哪些知识点。
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第一章总论中最常考财务管理的目标，财务管理的目标一共有四个：利润最大化、股东权益最大化、产值最大化和企业价值最大化。
但教材上只有利润最大化和股东权益最大化，只掌握这两个即可，后两个感兴趣的话可以百度看一下。
第三章财务分析包括财务趋势分析和综合分析方法。趋势分析包括比较财务报表、比较百分比财务报表、比较财务比率和图解法四种。综合分析包括杜邦分析法和财务比例综合评分法，去年考了杜邦分析法。
第四章长期筹资方式，可能会围绕长期筹资的动机、原则、渠道、类型等来考。
第五章资本结构决策包括资本结构的概念、决策方法、三个杠杆等几个比较重要的考点，往年没有考过今年很可能会考。
第六章投资决策原理可能会考企业的投资活动，在往年也考过论述题。
第七章投资决策实务有两个投资风险分析和固定资产更新决策，其中投资风险分析包括三种分析方法，按风险调整表现律法、按风险调整现金流量法和肯定当量法。固定资产更新决策分为使用寿命相同和使用寿命不同两种情况。
第八章短期资产管理可能会考企业对现金的管理。
第九章短期筹资管理可能会考企业的短期筹资。
第十章股利理论与政策可能会与热点结合起来，比如北交所成立、IPO改革等等。
其中大家需要注意论述题的考点首先是围绕每一章的中心，其次是考纲上需要了解的内容。所以财务管理学需要了解的知识点也比较重要，大家一定要有所重视。
（二）计算题
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计算题主要有以上十七个考点，财务管理今年的考题可能仍是两道计算题，一道是考过的，一道是没考过的。融资租赁租金测算、最佳现金持有量预测和
存货这三点可以着重看一下课本中的例题，不用看难度太大的例题可以应对考试即可。
3、资产评估部分
第一章资产评估基础是每年必考的一道简答题。
第五章资产评估方法今年可能考论述题，因为资产评估的考题经常会结合每年的热点。中平协根据资产评估基本准则制定了资产评估职业准则，资产评估方法于二零二零年三月起施行。
再次明确了资产评估的方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法，还有一些延伸的方法。所以这可能会是一个热点，一个考点。这三种方法各自的概念、应用前提、操作步骤、适用范围和局限性大家都需要掌握一下。
（一）资产评估实务一
资产评估实务一中第一章和第二章删掉了，只有第三章机器设备评估和第四章 不动产及在建工程评估这两章的内容。考简答题较少，考计算题较多。机器设备评估考过很多次，今年再考的可能性较小。
第四章考的可能性比较大，特别是计算题部分。2018年的真题中有一道用市场法和基准地价吸收修正法来评估某个不动产的价值，大家需要重要掌握一下。因为不动产评估的成本法和收益法比较难、非常繁琐，市场法和基准地价法比较容易出题。
（二）资产评估实务二
事务二无形资产主要包括：专利资产、商标资产和著作权资产三种。著作权连着考了两年，专利和商标考的形式是一模一样的。如何评估专利商标价值的影响因素和如何评估商标的价值。今年可能会考著作权的影响因素，以及该如何去评估著作权的价值。
计算题在往年也经常考，比如用收益法来评估某项无形资产的价值。比较简单，大家看一下往年的真题就好。
企业价值评估
企业价值评估算是资产评估中最重要的一个知识点，简答题、计算题、论述题都可能会考。
二、专业课命题趋势分析
真题一共有三个小的趋势。
趋势一：更多考大纲上有而以前没考过的新题。
例1：统计的2021年真题中，原题或类似题一共87分，以前没考过的知识点一共63分。新题的比重与往年相比是有所提高的。
例2：去年西方经济学部分的题目中这两个都没有考过：
1、解释市场均衡价格的含义。
2、简述企业利润与经济利润的差别。
资产评估部分：
1、简要说明资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。
2、简要说明在企业价值评估信息的收集和分析中，资产评估专业人员应如何对企业发展状况进行分析。
财务管理部分中没有考过的知识点：
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趋势二：计算题的西方经济学部分有变难的趋势
比如2021年中比较难的一道题是：
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2020年的第三问和第四问在以前的真题中也没有见过，所以大家在复习的时候多找一些题目，稍微难一点的题型练习一下。
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趋势三：论述题题型、内容稳定化
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比如西方经济学论述题的考点主要有三个：第一个是课本中的知识，第二个是每年的热点话题，第三个是将热点与财政政策、货币政策结合起来进行考察，比如2018—2021年。
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资产评估近几年比较侧重于考企业价值评估，2018—2021年连考了四年，今年还可能会延续这样的一个出题模式。比如可能会考察如何评估华为公司的价值、如何评估抖音的价值等，大家可以提前总结一下自己的模板。
三、如何形成自己的答题模板
1、英语作文模板
首先是英语作文模板，包括大作文和小作文。
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可以简单参考一下以上模板，大家一定要把模板提前总结一下。推荐王江涛老师的作文书和刘晓燕老师的作文课，也可以从英语一、英语二的阅读理解中总结一些比较好的句子和比较好的替换词、短语等。
2、经济类联考作文模板
经济联考非常有必要总结模板，因为很多同学在考试中时间不够用。前面的计算题需要稳一点、正确率高一点，后面两篇作文需要写的快一点。
第一篇论证有效性分析一般写六段。第一段是开头，中间分别用首先、其次、再次、最后写四段，最后用一段结尾来总结一下。
论说文可以起前提前准备一些万能句式、事例等等。
3、专业课某类问题回答模板
比如如何评估某项无形资产的价值、如何评估某个企业的价值、某项资产的评估程序等等。
如何评估某项无形资产的价值在前两年考过如何评估商标、如何评估专利，今年很可能会考如何评估著作权的价值。
如何评估某个企业的价值可以整合一下学长学姐的参考答案，形成自己的模板。
某项资产的评估程序可以用八项基本程序作为模板进行套答，大家一定要背的很熟。
今天的经验分享就到这里，如果同学们想要了解更多的专业内容以及干货分享，可以联系我们的课程顾问，跟着学姐学长一起学习!
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